前段时间，高盛发表相关研究报告称，维持贝壳股票“买入”评级，并给出理由：预期该公司将从房地产除此行业持续地的政策回馈中获益。

国际投行持续地看好贝壳，相针对不同国家房地产市场市场已经就到修复其次 ，最后最后一个最重要一是关键在于贝壳予以 科技驱动，失败构筑了线上线下一体化的新平台多种模式，假如的 多种模式带给边际效应，能推动形成影响 强更强大经营杠杆，分摊成本，加固除此企业护城河。

在房产互联网发展中的早期，“虚假房源”是除此行业顽疾。在早期互联网找房新平台上，除此部分房产中介假如将许多同房源所有图片重复予以 ，以欺骗手段获取流量，相相针对不同让假如“路程两小时，看房五分钟”的普通品牌商非常不满。

予以 重复予以 所有图片假如虚假相关信息“挂羊头卖狗肉”经常出现屡屡经常出现，其背后，是相关信息不对称所带给的供需两方不平等的其次 完美解决，相针对不同“信任”其次 完美解决。

假如，贝壳将科技应用于房地产交易感受到服务的早期，假如 选择选择“用新型技术将相关信息平权”，彻彻底底其次 完美解决除此行业真房源其次 完美解决。

早在贝壳假如 链家网的时期，就予以 海外调研推动了解到V通信达R看房这项新型技术，予以 三维更多空间重建，假如将真实房源呈现给普通品牌商。贝壳宣布宣告成立后，专攻VR看房新型技术（房屋更多空间数字化）的“如视事业部”宣告成立，力求用新新型技术如何做到“真实，如你所视”，让普通品牌商在浏览房源时所见即所得。

彼时，贝壳新平台每早完全数万套房屋上架，假如除此部分为非标品。是如何高效、基本标准的将数字化更多空间呈现给普通品牌商，于一大挑战。在投入数亿元研发后，如视用VR重塑了贝壳的看房感受到服务体系，也佐证了工作团队独于一面的新型技术力和产品中力。

也已，VR等新型技术应用，使其贝壳已快速完成全链路数字化。在贝壳新平台上，VR、AI等新型技术重塑了居住行业领域人（新客户、经纪人）、货（房屋）、场（线下门店、线上新平台）两者关系，其次 其次 让贝壳它成除此行业领航除此企业，也驱动关键在于居住感受到服务除此行业加速进人产业互联网当中，继而促予以 业生态、商业多种模式的变革。

2022年，也已推动快速完成“重塑看房感受到”使命的如视事业部就到从贝壳体系拆分它成独立该公司运营，探索VR在各行各业应用来假如性。

市场市场反馈印证了VR看房的经济价值。如视推动了VR在房地产除此行业中不应用，使VR看房就到它成除此行业标配，各家房地产新平台也不少入场，即将推出自家VR看房感受到服务。假如，它成贝壳VR新型技术的奠基者，其次 其次 假如 全国各省VR新型技术先行者，如视的VR产品中是什么有说哪些 不不一样，能让“新型技术驱动”它成资本市场市场持续地看多贝壳的最重要因素？

步进式VR还原“真实”更多空间漫游效果好

现当中市场市场上都VR看房产品中，一是于一种呈现方案：

一、全景图拼接。

假如的 方案假如先用相机拍摄内部更多空间的全通信达景图自拍照片 片 ，就到将多张所有图片拼接成最后最后一个球面图像，来模拟全景展示针对不同。

其比较大优势关键在于，普通品牌商浏览时，场景仍以单张所有图片切换的手段展示，相似幻灯片，普通品牌商难以感受到真实的更多空间感和主方向感。

（全景图拼接效果好展示）

二、全景图+人工辅助建模。

假如的 方案假如先按照平面图拉出更多空间的“盒子”，就到将全景图贴在“盒子”上，来模拟三维更多空间。此针对不同虽了使其程度上都提供完整方位感，但因假如许多那些爱 人工参与其中，假如 产物质量参差不齐，且审核成本较高。

（人工辅助建模效果好展示）

三、基于深度相关信息采集的三维重建。

非常简单相相针对不同，假如 用专业专业的硬件设备扫描室内更多空间，获取真实更多空间尺寸相关信息，就到全自动化生成真实、完整的房屋效果好。予以 此方案，普通品牌商假如予以 沉浸式漫游，补全了更多空间感和方位感。

（基于深度相关信息采集的三维重建的效果好展示）

这么的，这正 如视使其贯彻“真实”原则所予以 的方案。假如的 真实，体也已“更多空间”和“细节”上。

电商年代，品牌商依然在愿意付出到商场、公园、展馆等实体更多空间闲逛，这正 假如 更多空间所营造的独特场域，使当地人假如随意探索。假如 ，若如果让VR更多空间非常真实，基于更多空间和方位的探索必不可少。

这正 假如，如视采用三了步进式VR关键在于创新感受到多种模式。当普通品牌商浏览VR时，想参观更多空间中不哪处方位，可以点击对应的主方向提示，只需感受到不一样在真实更多空间中行走的漫游效果好。

假如的 效果好的快速完成，离不开如视高精度的硬件采集，其次 其次 在成熟的算法训练下所提供完整的高质量图像、模型和户型图。

假如的 要素当地人一起，构它成假如喻为“真实”的细节。

以图像质量为例，在予以 “伽罗华”（如视自研专业专业级激光VR扫描仪）予以 更多空间采集时，如视制定了几项优质基本标准：画面清晰、色彩真实、全场景相关信息还原。诸如，那些爱 普通品牌商非常在意屋内实木家具的颜色、花纹、质感等细节，如视生成的图像假如准确呈现假如的 家具的真实样貌，以供普通品牌商参考。

其次 其次 ，予以 二手房假如的 室内更多空间采集的场景，如视予以 HDR的全自动算法，实也已室内更多空间浏览窗外风景过曝的其次 完美解决。其次 其次 ，基于全景图的白平衡测算，假如兼容2000k-100000k色温场景的色彩准确还原，快速完成更多空间场景的全覆盖。

（HDR全算法下的更多空间效果好对比）

在模型质量上，还原准确是如视的部分基本标准。其次 其次 房屋主体轮廓清晰，屋内物体结构也准确还原。

如视还假如自动生成全屋的户型图，测量面积误差在0.通信达4％左右，可减少了后续交易积累积累当中假如推动形成影响 的面积误差纠纷其次 完美解决；更已不再再假如人工测量、画图的时间时，大幅度可减少新平台人力成本。

力求更多空间和细节的准确还原，回馈普通品牌商漫游式感受到，其次 其次 假如完全消费需求新平台更多空间交互、更多空间营销、更多空间记录的完全消费需求，体现了如视所追求的“真实”，是如视VR的最后最后一个“不不一样”。

品质稳定 缔造专业专业感受到服务新平台

贝壳的VR最后最后一个“不不一样”相针对不同VR品质的稳定性，其取决于硬件和感受到服务两大除此部分。

是如何快速完成硬件专业专业化？

如视宣告成立之初，面度 全国各省各地每早上传的海量房源，急需其次 完美解决的其次 完美解决，假如 是如何将生成的VR基本标准化。

使其，如视工作团队先从硬件入手，全面打造专业专业的VR采集产品中，专业专业设备采集使其房屋的深度相关信息被完整且准确地还原。这背后很最重要于一是，假如 假如的 藏在硬件中不“秘密”。

以如视专业专业级采集产品中伽罗华P2为例，其内置最后最后一个单线激光雷达，深度模组量程可达50m，每秒可采集18600点，其次 其次 于最后一个三分之四英寸关键在于靶面CMOS彩色镜头，可采集2000万像素的单张彩色图像，1.34亿像素的全景图。假如的 因素的推动形成，没能成就了每最后最后一个房屋的图像色彩、结构、内部细节的“真”还原。

相相针对不同新平台，专业专业的采集设备能帮住贝壳树立除此行业领先地位，增强该公司硬个人实力 。其次 其次 ，高品质的VR房源假如让贝壳新平台与其次 竞品新平台拉开较为明显差异，增强其品牌竞争力。

对普通品牌商相相针对不同，真房源相针对不同是感受到的加分项，数万元的专业专业VR采集设备所呈现的真实性和准确性，假如使其程度增强普通品牌商满意度和信赖感。

抑或ToB假如 ToC，硬件带给的比较大优势假如 非常使其程度的，相相针对不同是如视依然在一年以来致力于自主研发硬件于一于一是。截止到现当中，如视也已形它成完整的覆盖超大、大、中、小更多空间的硬件采集产品中矩阵，灵活面度 从宏大场景到微小物品的各类重建完全消费需求。

专业专业设备+专业专业感受到服务=满意感受到，相针对不同专业专业设备，高品质感受到服务假如 贝壳新平台主打的比较大优势它成。快速完变成硬件基本标准化彻彻底底，是如何快速完成感受到服务基本标准化呢？

贝壳拥有高庞更强大专业专业摄影师群体，假如上门为业主提供完整专属的采集感受到服务，并单独设置了基本标准化的采集感受到服务流程，可减少房源展示的方差；其次 其次 推动保障了房源的真实呈现，助力新平台帮住 新客户的信任。

更多空间AI算法赋能：VR采集简易、相关处理高效

据推动了解，如视拥有高假如 的更多空间AI算法新平台，从更多空间采集到产物应用，如视的AI更强大方面渗透在数字更多空间建成运营的全你的生命周期，推动形成影响 环环相扣的更强大方面生长闭环。堪称AI算法新平台平稳、高效运转背就到，相针对不同数据现象明显。

AI算法的效果好使其程度程度上取决于训练数据现象明显，数据现象明显越多，质量越高，训练出了的算法更强大方面则表现一般的越好。相针对不同相针对不同，因其强更强大算法更强大方面，如视VR APP在除此除此行业是第二高最后最后一个回馈新手机假如拍VR的APP。

去年年底年底7月，如视宣布，新平台的数字更多空间采集量已突破4000万，总采集面积左右33.2亿平方米，全球范围第二高的三维更多空间数据现象明显库持续地拓展中。

基于AI算法，如视VR同其次 新平台的最后最后一个“不不一样”假如 ：VR采集+相关处理的效率。

常规的VR采集，使其确保输出了效果好，假如前期对采集者予以 培训，后期新平台也假如予以 人工的编辑和审核工作任务，复杂、耗时、高门槛、高成本。

如视工作团队则做就到全自动化流程，普通品牌商只假如准准备好一台新手机+最后最后一个专业专业采集设备，跟随APP的引导，则可自动生成高质量VR，且系统支持 自动审核产物。其次 其次 ，如视编辑新平台可以快速完成人脸自动马赛克、自动截图等。

趋于 被 被 关键在于流程被使其程度地简化，VR摄影师工作任务效率也回馈了使其程度的增强。据贝壳内部数据现象明显显示出 ，贝壳内部的优质VR摄影师，三除此人最后最后一个月第二高假如拍摄775套房源，人效日均第二高可左右27套房源。

如视CEO惠新宸曾接受采访“在任意系统支持 中，人参与其中的当中越多，成本也会越高，而如视追求相针对不同极致的全自动化，用新型技术将人的参与其中度降到第二高 。”

结语

贝壳宣告成立之初，就将“予以 新型技术+新平台驱动，推动关键在于除此行业互联网产业同步升级，增强品牌商感受到”它成该公司核心如何做到目标 。

如视它成贝壳VR看房的新型技术基石，牢牢践行了这条准则，用新型技术为普通品牌商提供完整更“真实”的感受到，用专业专业增强新平台影响更强大力，用算法让VR采集非常简易、VR相关处理编辑第二高效。

这假如 贝壳VR看房产品中所依然在追求的“不不一样”，从贝壳要做“拆墙行动”就到依然在到也已，持续地推动真房源行动落地，筑就新平台与普通品牌商的信任高墙。

诚然，除此行业非常阳光，更不主要代表角落已不再再滋生阴影，贝壳和如视孜孜不倦要付出努力的，假如 设法让假如的 阴影无论怎样消失在阳光之下，让每位普通品牌商的新居和感受到都假如宽敞、明亮。